Продажа помещения
в
222 000 ₽ за м²
Помещение под салон красоты в зоне максимальной проходимости — ваш бизнес будет заметен! Ищете место, где каждый прохожий станет потенциальным клиентом? Предлагаем на первой линии проспекта Карла Маркса — одной из самых оживлённых артерий города. Почему это выгодно:...
89 507 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Помещение находится в собственности, земля в гос аренде На данный момент открыт действующий магазин. В работе уже более 5 лет. Проходимость хорошая Подходит абсолютно под любой вид деятельности Имеется склад Много комнат подходит как для...
120 846 ₽ за м²
Продаётся коммерческое здание в самом центре города Минеральные Воды, в 100 м. от центрального рынка.Находится на земельном участке 464 кв.м. в собственности. Площадь здания 331, 2 кв.м. 2 этажа. Отдельная котельная. Подходит под любой вид деятельности. По всем вопросам звоните в...
60 425 ₽ за м²
Арт. 93163120. Продаётся коммерческий комплекс в Минеральных Водах. Участок 4.74 ГА, первая линия, отличная транспортная доступность, высокая проходимость, видимость. Два двухэтажных здания, соединённых переходом. Складские помещения. Понижающий трансформатор (собственные...
82 279 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4773 Прoдаeтcя 4-x этaжный Торгово-aдминистpативный центр 474, 9 кв м в центpe гoродa Mинepaльные Воды. Земельный учаcток 760, 56 кв м в сoбственности. Зданиe пoстpоенo в 2015 году, подключено ко вcем цeнтральным коммуникaциям (свeт, газ, вода,...
37 500 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4686 Продается часть нежилого помещения в центре п. Левокумка (72 кв м). Помещение состоит из двух комнат - зал (50 кв м) и техническое помещение (22 кв м). Все коммуникации центральные заведены в помещение (газ, свет, вода - счетчики),...
177 229 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4531 Прoдается 2-x этaжный Oфисный центр 931, 6 кв м в центpе гoродa Минeрaльныe Вoды. Зeмeльный учacток 664 кв м в собcтвeннoсти. Здание постpoeно в 2014 гoду, пoдключeно кo всeм цeнтpaльным кoммуникациям (свeт, газ, вода, кaнализaция) пoлнocтью оcнащeнo...
244 681 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4813 Продaется помещeние с отдельными вxодaми с улицы и cо двоpа с земельным учacткoм (в coбственности) в caмoм цeнтpе г. Минeрaльные вoды. Пoмeщение pасполoжeнo нa пeрвoм этаже и пoдвaльном пoмещeнии здaния торговогo цeнтра. Автoномнoе oтоплeниe....
68 494 ₽ за м²
Уникальное предложение! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести производственное помещение общей площадью 2336 квадратных метров, расположенное на земельном участке площадью 73.3 сотки. Это идеальное решение для вашего бизнеса, будь то производственные,...
157 693 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4837 Продается здание 260 кв. на земельном участке 399 кв м. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!!! Отличное расположение: в 50м от жд вокзала, Гимназии №103 и СОШ № 104, (подойдет под гостиницу/ресторан, кафе). Помещение в собственности ,...
46 595 ₽ за м²
Продается торговое помещение в с. Левокумка В помещении проведена вода и электричество, на заднем дворе есть сан узел, есть возможность сделать заезд с задней стороны улицы, перед помещением есть стоянка, рядом есть съезд на трассу, земля в собственности (78м2, или 0, 1 сотка.),...
96 667 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в идеальном состоянии 2 этажа оба торговые, но возможно использование под любой вид деятельности в самом центре города , проезжая часть , идеально проходное место оба этажа имеют подсобные помещения и кабинеты также большая площадь...
80 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом центре города. Локация действительно лучшая, первая линия, проезжая часть, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Объект хорошо виден с улицы, есть отдельный вход, поэтому бизнес легко считывается для...
56 522 ₽ за м²
Продается гараж в районе 4-км.Сделан ремонт, утеплены двери и стены.В гараже установлен кондиционер, умывальник.Остаются качественные стеллажи , холодильник, ЖК телевизор.Комфортно находится в любое время года. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 4064, чтобы мы...
20 000 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4803 Продается офисное помещение 110 м2 с коммуникациями. Строй-вариант, т.е. нужно производить внутренние работы. Находится в середине дома. Цокольный этаж. Документы - офисное помещение .
71 771 ₽ за м²
Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4879 Продаётся офис в пос. Анджиевский, рядом вся развитая инфраструктура , продаётся только за наличный расчёт.
65 625 ₽ за м²
Собственник. Продам офис в отличном состоянии, в центре г. Минеральные Воды (напротив центрального рынка) общей площадью 32 кв.м. 1 этаж 3-этажного кирпичного дома. Угол дома, фасад, выход на пр. Карла Маркса и выход в подъезд. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Много...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».